最高55%扬州多家银行房贷利率曝光还有你关心的

时间:2021-09-25

  2021上半年,在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”政策定调下,楼市的调控政策保持连续性和稳定性。地方政府因城施策,高频加码楼市调控,据不完全统计,2021年上半年月均出台房地产紧缩政策明显超过去两年月均水平,30余热点城市出台调控新政,累计调控次数超百次,调控更加频繁,调控手段更加全面,严查资金违规流入房地产市场、建立房地联动机制、增强二手房市场调控力度等内容均有涉及。

  部分热点一、二线城市房价上涨较快,调控次数较多,而对于比较稳定的扬州,上半年楼市都有哪些政策出台,影响买房的房贷利率现在如何?跟着小编一起来看!

  6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。贷款市场报价利率已经连续14个月保持不变。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

  截至目前,LPR已经连续14个月“原地踏步”。不过,尽管5年期以上LPR利率报价不变,但是机构监测数据显示,主流城市房贷利率继续上行的趋势不变。深圳、广州、杭州等热门城市的房贷利率均出现了持续上涨的表现。截至今年5月份,全国首套房贷款平均利率为5.33%,较2020年底上涨11个BP;二套房贷款平均利率为5.61%,较2020年底上涨8个BP,这是自今年2月份全国房贷平均利率开始上涨以来的连续第4个月上涨。而扬城不少银行也普遍上调了房贷利率。下面看看扬州大部分银行的最新利率,给您置业做参考。

  就在近期,扬州不少银行上调房贷利率,有银行将首套房贷款利率最高调至了5.5%,但整体来说5.1%仍是扬城房贷利率主旋律。不少银行房贷额度进一步收紧,放款周期也在拉长,大部分银行可能要等一到两个月才能放款。

  对此,扬城银行房贷业内人士坦言,额度紧张是因为央行的新规给银行的房贷占比划定了“红线”,因此不少银行对于房贷的额度采取了逐步压降的政策。除了提高房贷利率,拉长放款周期也是银行控制房贷规模的手段之一。LPR连续14个月保持不变,很大程度上也体现了国家经济调控“稳”字当头的基调。分析人士预计,贷款利率将呈稳中略升态势,房贷利率还有上行空间,买房人的成本又增加了。因此对于买房人来说, 还是要趁早上车。

  6月10日,江苏省住房和城乡建设厅组织修订的地方标准《居住建筑热环境和节能设计标准》(以下简称《标准》)正式发布,将于2021年7月1日起实施。

  《标准》贯彻落实了“建筑领域要提升节能标准”的重要指示,对以下三大内容进行了完善:

  1、优化室内热环境,室内平均温度应不低于14℃、寒冷地区应不低于12℃;2、要求每套住宅应设置新风系统,以改善室内空气品质;

  3、推进空气源热泵系统、地源热泵系统等可再生能源应用,全面支撑居住建筑节能率由65%提升至75%。

  3月底,市住房公积金管理中心针对职工线上提出的贷款、提取等热点问题,围绕我市出台的一系列公积金政策,市住房公积金管理中心进行详细解答。

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  3月9日下午,扬州市区住房保障政策新闻发布会召开。记者从会上获悉,2021年度市区住房保障准入低收入、中等偏下收入线标准,分别动态调整为家庭人均月收入2150元、3400元,同时家庭财产状况不超过规定标准。

  2021年度起,市区住房保障申请实行常态化受理,放开申请受理时限,进一步缩短审核工作周期,提高保障效率,实现应保尽保。对于城镇中低收入住房困难家庭,原则上终审部门每季度末定期公示,并将符合条件的家庭名单汇总报市住房保障部门,市住房保障部门及时予以保障。对于符合条件的新就业、外来务工人员,尤其是公交、环卫等公共服务行业住房困难人员,各区、功能区住房保障部门要结合实际及时予以保障。

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  1月21日,扬州扬州市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取政策业务的通知》。

  通知显示,根据上级部门对我市住房公积金审计、监管要求和有关文件规定,经市住房公积金管理委员会批准,调整我市部分住房公积金提取政策业务:

  二、取消“大病医疗”提取业务类型,增设“突发事件”提取业务类型。依照建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)第十条规定,职工遇到突发事件且造成家庭生活严重困难的,提供有效证明材料,经分支机构研究审核后,可以提取住房公积金。

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  3月29日,住房和城乡建设部发布,就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知:

  意见提到,限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。

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